守口市 スマートタウン大日

これからの住まいのスタンダード。2020年の住宅性能を先取りする快適な暮らし。

全邸自由設計 長期優良住宅

スマートタウン大日・常称寺のパンフレットはこちらからダウンロードできます

パナソニックの高耐震・ゼロエネルギー住宅

ZEH(ZERO ENERGY HOUSE) 長期優良性能+ZEH=テクノストラクチャーのZEH ■一次エネルギー消費量(空調・給湯・照明他…)断熱・省エネ・太陽光≦1年間の消費エネルギー0(ゼロ)以下生活エネルギーを「減らして」「創って」「ゼロ」にする! ※政府は2020年までに標準的な新築住宅のゼロ・エネルギー化を推進しています。 パナソニック耐震住宅工法 ZEROエネルギー住宅 テクノストラクチャーのZEHは、長期優良住宅仕様であることが大きな特徴です。つまり、省エネ・創エネというZEHの特徴に加えて、耐震性・耐久性・可変性など、家の構造として優れた特徴をあわせもっているのです ゼロエネ・ライフを実現する3つの高品質。

  1. 1.設備品質 24時間、太陽のエネルギーを活かす暮らし。災害時も安心の創蓄連携システムを採用。 平常時の朝から昼間は、太陽光発電システムが、発電量が少なくなる夕方は蓄電池から放電してエネルギーを効率よく使います。蓄電池には太陽光で作った電気を蓄えることもできるので、停電時でも安心です。 停電時の電力確保・電力使用のピーク抑制に貢献・電気代を節約 ●太陽光発電システム パナソニック HIT244α パナソニックの太陽光発電HITは、発電量がトップクラス。しかも、太陽光パネルの出力は20年保証です。パナソニックのHITは暑さに強く、真夏の昼間でもしっかり発電します。 ●創蓄連携システム エネルギーを創る蓄める 住まい全体のエネルギーをかしこくコントロールします。また自宅に蓄電池があれば、万が一の停電時にも電気が使えます。電力を溜めて電気代の高い時間帯に使うことで毎日の節約にも役立ちます。 ●スマートHEMS(電力小売り制度に対応。) わが家で電気を自動制御 「AiSEG」と「スマートコスモ」で発電量や電気の使用量など住まい全体のエネルギー状況を把握・最適な使用状況になるように対応機器を自動制御するので、無理なく省エネできます。 停電時にも電気が使えて安心 近年、停電は地震時だけでなく異常な大雪や大雨によっても起こります。蓄電池があれば停電時も生活に必要な電力が確保できるので安心。万が一停電が数日間にわたっても、太陽光発電から充電できるので、自宅で生活を続けることが可能です。 蓄電容量:5.6kWhで消費電力合計265Wの場合 下の機器を約16時間~72時間以上使用OK 冷蔵庫:50W LED照明:100W テレビ:100W 携帯電話充電:15W 停電時に使用できる機器・時間の目安(饅頭電磁)

  2. 寒い外部環境をシャットアウト。高い断熱性能により快適な居住空間を実現。 空気環境にも配慮した優れた断熱性能により、暑い夏も寒い冬も、家の中は快適。冷暖房に係るエネルギーを抑え、住いの心地よさと省エネを実現します。 エアコンが苦手な女性におすすめ 1階 熱交換換気+2階 2階用外気導入システム「ココチイーファン」 夏の昼 1階は、熱交換換気で空調による快適な温度を逃がさず、昼間エアコン冷房をしない2階は、外の涼しい空気をココチイーファンで取り込み、昼の熱ごもりを軽減します。(オプション) 夏の夜 夜間、エアコン冷房停止後に、ココチイーファンで涼しい外気を取り込み、朝までエアコン無しでもグッスリです。(オプション)

  3. パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー 長期優良住宅対応 住宅性能表示8部門で最高等級可能 木+鉄で建てる、地震に強い家。木造と鉄骨造のメリットを活かしたパナソニック独自の耐震住宅工法で、家族をもしも!から守る強い構造。木と鉄の複合梁「テクノビーム」と高強度オリジナル接合金具を使用し、さらに構造計算や耐震実験など、最先端の技術を導入した新工法「テクノストラクチャー」。「木か鉄か」という選択肢では得られない、木造と鉄骨造の両方のメリットを活かした、パナソニックが独自に開発した「第三の工法」です。 国の基準の1.5倍の耐震性能 耐震等級「最高ランク3(※敷地条件やプランにより、等級が変わる場合があります。性能評価には別途申請費用が必要になります。※地震保険で割引優遇を受ける場合には性能評価が必要です。)」 すべての住宅にテクノストラクチャーの構造計算書をお付けします。 ●パナソニックが開発した「テクノビーム」を梁と接合部に採用。 ●パナソニックによる邸別の構造計算を設計段階で実施。388項目のチェック ●実物大住宅での振動実験で、震度7の激震をクリア。耐震等級3相当 ●強い構造体が柱の少ない柔軟性の高い間取りを実現 孫の代まで3世代以上住み継げる高い住宅性能 長期優良住宅に対応している「テクノストラクチャーゼロエネルギー住宅」は建物の寿命に大きくかかわる耐震等級、劣化対策等級、維持管理等級において最高等級の3を取得可能。劣化対策等級3とは、住宅が通常の修繕や部分的な交換では居住が難しい状態になるまでに、3世代以上にわたって住み継ぐことができるという性能の基準です。 長期優良住宅最高等級の品質を守る安心のロングサポート JTI移住・住みかえ支援適合住宅かせるストック(R):資産としての住まいの有効活用を応援! 住まいのアフターサポートサービスLivingBell(リビングベル)24時間365日住まいサポート(24時間365日のサポートは、コールセンターでの一時対応です。):建てた後も安心の24時間365日サポート体制!

パナソニック耐震住宅工法 ZEROエネルギー住宅 1年間の消費エネルギーより太陽光発電システム等によって住宅で作るエネルギーの方が多い、または差がゼロになる住宅のこと。消費エネルギーが少ないので光熱費が削減できるうえに、今なら補助金が受け取れるチャンスもあります。 ■一次エネルギー消費量(空調・給湯・照明他…)断熱・省エネ・太陽光≦1年間の消費エネルギー0(ゼロ)以下生活エネルギーを「減らして」「創って」「ゼロ」にする! ※政府は2020年までに標準的な新築住宅のゼロ・エネルギー化を推進しています。

エネルギーを創る。蓄める。上手に使う。太陽光発電 熱交換換気 Low-Eペアガラス エコキュート 自動でエコするエコナビ搭載換気システムHEPA+ 冷暖房効果を高める家まるごと断熱(天井断熱+外壁断熱+基礎断熱)と外気に比べて夏涼しく、冬暖かいベース空間(床下)の空気を有効利用します。

スマートHEMSでエネルギーの見える化と機器コントロール スマートHEMS(ヘムス) スマートコスモ[つくる:太陽電池モジュール ためる:リチウムイオン蓄電池ユニット/パワーステーション わかる:プライベートビエラ(住宅機器コントローラーモデル)]+AiSEG(アイセグ)[きれいに:天井埋込型空気清浄器/温湿度センサー(OPTION) かしこく使う:照明/エアコン/エコキュート] 住宅の性能が高く使うエネルギーが少ないので4.8Kwの発電量でゼロエネ エネルギー消費が大きいと使うエネルギーが多いのでZEHに大容量の太陽光発電が必要ですが、エネルギー消費が小さいと使うエネルギーが少ないので一般的な要領の太陽光発電でもZEHが可能です。

エネルギーを創る溜める。創蓄連携システム 創蓄連携システム(太陽電池モジュール+リチウムイオン蓄電池ユニット(5.6kWh)+パワーステーション屋側用) 創った電気と蓄えた電気をフル活用。電気代の節約や、電気の自給自足をサポートします。停電時にも電気が使えて安心です。 構造計算してつくるパナソニックの耐震住宅 テクノストラクチャー 木造住宅の要となる梁と接合部を、オリジナル部材で徹底的に強化した耐震工法。独自の構造計算システムで、一等一党災害シミュレーションを行っています。

エネルギーの消費を抑えるオールパナソニックの設備 建てた後も安心のサポート 住まいのアフターサポートサービスLivingBell(リビングベル) 水が止まらないなど緊急トラブルへの対応 メンテナンスや点検など適切な維持管理 リフォームに備えた住まいの履歴管理 日常のお困りごとの解決サポート 24時間365日サポート

ご参考プラン

スマートタウン大日分譲地 テクノストラクチャー建築条件付全15区画 全邸自由設計 先着順受付開始 これからの住まいのスタンダード2020年の住性能を先取りした街

1号地 4LDK リビング階段で笑顔あふれる住まい。 販売価格3,841万円(消費税込) 土地販売価格/15,935,246円 建物販売価格/18,700,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/50万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/100.34㎡(約30.35坪) 1階床面積/54.94㎡(約16.61坪) 2階床面積/47.21㎡(約14.28坪) 延床面積/102.15㎡(約30.90坪)

2号地 4LDK+WIC ウォークインクローゼットもあり収納たっぷり。 販売価格4,046万円(消費税込) 土地販売価格/17,449,410円 建物販売価格/18,940,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/80万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/100.32㎡(約30.35坪) 1階床面積/55.77㎡(約16.87坪) 2階床面積/48.86㎡(約14.78坪) 延床面積/104.63㎡(約31.65坪)

3号地 4LDK のびやかな吹き抜けリビング。販売価格3,879万円(消費税込) 土地販売価格/15,797,821円 建物販売価格/19,220,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/50万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/106.58㎡(約32.24坪) 1階床面積/56.31㎡(約17.03坪) 2階床面積48.65/㎡(約14.71坪) 延床面積/104.96㎡(約31.75坪)

5号地 4LDK 東・南・西と三面採光の心地よい家。 販売価格4,197万円(消費税込) 土地販売価格/18,664,916円 建物販売価格/19,230,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/80万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/97.94㎡(約29.63坪) 1階床面積/54.25㎡(約16.41坪) 2階床面積/48.86㎡(約14.78坪) 延床面積/103.11㎡(約31.19坪)

6号地 4LDK+WIC 各所に収納を設けたママに嬉しい設計。 販売価格3,950万円(消費税込) 土地販売価格/17,449,410円 建物販売価格/17,449,410円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/80万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/97.94㎡(約29.63坪) 1階床面積/55.48㎡(約16.78坪) 2階床面積/49.68㎡(約15.02坪) 延床面積/105.16㎡(約31.81坪)

7号地 4LDK+WIC 東西が空いた明るい憩いの家。 販売価格3,924万円(消費税込) 土地販売価格/16,294,768円 建物販売価格/19,170,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/80万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/97.94㎡(約29.63坪) 1階床面積/55.29㎡(約16.72坪) 2階床面積/48.22㎡(約14.58坪) 延床面積/103.51㎡(約31.31坪)

8号地 4LDK 東・北・西 三面採光の明るい家。販売価格4,037万円(消費税込) 土地販売価格/17,142,524円 建物販売価格/19,150,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/80万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/96.05㎡(約29.06坪) 1階床面積/56.64㎡(約17.13坪) 2階床面積/45.73㎡(約13.83坪) 延床面積/102.37㎡(約30.96坪)

9号地 4LDK キッチンから全室が見える安心子育て設計。 販売価格3,958万円(消費税込) 土地販売価格/15,975,297円 建物販売価格/19,530,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/80万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/89.51㎡(約27.08坪) 1階床面積/52.99㎡(約16.02坪) 2階床面積/51.36㎡(約15.53坪) 延床面積/104.35㎡(約31.56坪)

10号地 4LDK 収納たっぷりキレイ好きのママに嬉しい設計。販売価格3,752万円(消費税込) 土地販売価格/14,956,326円 建物販売価格/18,790,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/50万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/91.56㎡(約27.70坪) 1階床面積/53.52㎡(約16.18坪) 2階床面積/46.17㎡(約13.96坪) 延床面積/99.69㎡(約30.15坪)

11号地 4LDK ミセス安心の楽々家事動線。 販売価格3,710万円(消費税込) 土地販売価格/14,956,326円 建物販売価格/18,370,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/50万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/91.56㎡(約27.70坪) 1階床面積/54.66㎡(約16.53坪) 2階床面積/44.72㎡(約13.52坪) 延床面積/99.38㎡(約30.06坪)

12号地 4LDK 販売価格4,117万円(消費税込) 土地販売価格/17,443,330円 建物販売価格/19,650,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/80万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/91.53㎡(約27.69坪) 1階床面積/56.31㎡(約17.03坪) 2階床面積/54.64㎡(約16.53坪) 延床面積110.96/㎡(約33.56坪)

13号地 4LDK 販売価格4,220万円(消費税込) 土地販売価格/18,691,596円 建物販売価格/19,430,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/80万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/98.08㎡(約29.67坪) 1階床面積/53.82㎡(約16.28坪) 2階床面積/51.75㎡(約15.65坪) 延床面積/105.57㎡(約31.93坪)

14号地 4LDK 販売価格3,848万円(消費税込) 土地販売価格/15,650,972円 建物販売価格/19,050,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/50万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/98.55㎡(約29.81坪) 1階床面積/57.56㎡(約17.41坪) 2階床面積/48.45㎡(約14.65坪) 延床面積/106.01㎡(約32.06坪)

15号地 4LDK+WIC 販売価格3,970万円(消費税込) 土地販売価格/16,608,884円 建物販売価格/19,020,000円 創蓄連携システム/2,900,000円 外構工事費/80万円 地盤改良工事費/38万円 土地面積/93.05㎡(約28.15坪) 1階床面積/54.66㎡(約16.53坪) 2階床面積/49.69㎡(約15.03坪) 延床面積/104.35㎡(約31.56坪)

省エネで快適な暮らしを創る設備

光熱費とお手入れの手間を軽減する製品をトータルに採用。

毎日のお手入れの手間を減らしてくれる「片付け上手の、ママ楽」キッチン 温かいお湯でゆっくりくつろげる「キレイが続く、あったか」バスルーム 新素材と新発想で快適トイレ空間「おそうじラクラク」アラウーノ(全自動おそうじトイレアラウーノSII) 女性の使いやすさをしっかり考えた「暮らしにフィットする」洗面化粧台(洗面ドレッシング シーライン 新スタンダード530タイプ(幅900mm))

木質感あふれるトータルデザイン内装材

木の風合いをずっと味わえる空間を創り出す

インテリアケンザイベリティス スタンダード仕様 階段&手すり ベリティスシステム階段 スタンダードタイプ+連続手すり 1500mmピッチタイプストロング 階段から廊下まで、連続した手すりが、安全で、スムーズな移動を助けます。 床材フィットフロアー 玄関収納コンポリア 壁面固定で強い揺れにも転倒しにくい壁面固定の据え付け家具です。大身ロックを標準装備。靴を見て選びやすく、取り出しやすい斜め設置が可能 毎日使うものだから、着ず・汚れに強く、抗菌塗装で細菌の増殖を防ぎます。 建具:すり傷にも汚れにも強い。美しい状態を保ちます。 傷に強い:スチールウールでこすってもほとんど傷つきません。 汚れに強い:マジックの汚れも染み込みにくくさっと落とせます。 抗菌仕様:手が触れやすいハンドルには、細菌の増殖を防ぐ抗菌塗装を採用。 床:ワックスなしでも美しく。汚れてもさっと拭き取るだけ。 ワックス不要:お手入れはから拭きだけ。ワックスなしで美しさが長持ちします。 汚れがつきにくい:汚れが染み込みにくく拭き取りがしやすい床材です。 へこみ傷に強い:キャスター付きのいすを置いてもへこみ傷の付きにくい床材です。

機能的で、街並みと調和した外まわり

住まいの外観-あなたが描いている、憧れのスタイルを実現します

親水コーティング外壁材:ネオロック16/エクセレージ15 平形屋根用スレートコロニアルグラッサ 和から洋まで。伝統からモダンまで。どんなスタイルにも合う横一文字葺き(耐光性グレード★★★/地震に強い/色あせしにくい/強さが長持ち) 玄関ドア 防火ドア Gシリーズ ヴェナート 高い省エネ性と長寿命のLED照明を、内玄関、廊下、トイレ、洗面所、階段、玄関ポーチに採用。 窓・サッシ防火窓Gシリーズ 充実した防火性能で、安心と快適性を両立する窓。優れた防火性能はもちろん、永く居心地のいい暮らしを演出する快適性能と選びやすいデザイン・カラーにこだわりました。

ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)にはこんなメリットが!

省エネ+創エネでつくるゼロエネルギー住宅 健康的な毎日、快適に過ごして毎月の光熱費が約24,000円お得! 注)●ガス併用住宅をオール電化+太陽光発電システム(5.85kW)+創蓄連携システム(5.6kW)にした場合の比較。 ●光熱費シミュレーションソフト「エネピタ2015ver1.0」により算出された値であり、保証値でありません。 ●機器費用、工事費用は含まれておりません。 ●大阪地区・方位:東南・傾斜30度・太陽電池HIT244Wの場合。 ●2015年4月現在。

今ならZEH補助金制度が活用できます。 平成28年度ネット・ゼロ・エネルギーハウス支援事業 一戸当たり125万円!+蓄電池を搭載すると補助金が28万円! ※常時居住する専用住宅が対象です。外皮性能基準、一次エネルギー消費基準を満たす必要があります。全量買取方式によるZEHは補助対象外です。窓の大きさや位置、ZEHに必要な設備仕様(エアコン、給湯・換気設備、太陽光発電システムなど)の機種や設置位置についても決定する必要があります。建物工事は交付決定後に着手する必要があります。申請額が予算額を上回った場合には、審査により交付決定対象が選定されます。また、事業期間内に建物が完成し、引渡しが完了している必要があります。

国策 地域型住宅グリーン化事業補助金 アーバンコキタで建てる、テクノストラクチャーの高耐久・省エネ木造住宅に対して補助金が交付されます。 1.長寿命型または高度省エネ型で2.低炭素型 3.性能向上計画認定住宅については、補助金が「補助対象となる経費について」の1割以内の額かつ上限100万円。高度省エネ型の4.ゼロエネルギー住宅については、補助金が「補助対象となる経費について」の1/2以内の額かつ上限165万円となります。 ※1~4について主要構造部材の過半に「地域材」を使用する場合20万円。キッチン・浴室・トイレ又は玄関のうちいずれか2つ以上を住宅に設置する場合30万円を上限に加算されます。 ※ZEH補助金制度(平成28年度ネット・ゼロ・エネルギーハウス支援事業)と国策地域型住宅グリーン化事業補助金は重複でのお申し込みはできません。

住宅ローン減税 ~ 今がチャンスです!

補助金以外にも、様々なメリットが対象となる「スマートタウン大日」の住宅品質 住宅ローン減税 最大500万円が控除! 今、住宅を取得すると入居後10年間、住宅ローンの年末残高に応じて、所得税が控除されます。この制度は2014年4月からの消費税率の引き上げにあわせ大幅に拡充されましたが、消費税が8%から10%に増税されても再拡充はなく、控除率は同じままです。 控除対象借入限度額は一般住宅の4,000万円に対しスマートタウン大日では5,000万円です。また最大控除額は一般住宅の400万円に対しスマートタウン大日では500万円です。

住宅取得等資金による贈与税の非課税制度 1,200万円まで非課税! 父母や祖父母などの直系尊属から、自己の居住の用に供する住宅の新築若しくは、取得または増改築等のための金銭(住宅取得等資金)を贈与により取得した場合において、一定金額までの贈与について贈与税が非課税となる制度です。※契約が平成28年1月~29年9月までの場合。 一般住宅の700万円に対しスマートタウン大日では1,200万円です。

住まい給付金 最大30万円が給付! 水から居住する住宅を購入すると、国から給付金が受け取れます。

【フラット35】S(金利Aプラン)対応 当初10年間 【フラット35】の借入金利から年0.3%優遇! 【試算例】借入額3,000万円(融資率9割以下)、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利1.48%の場合 【フラット35】の場合、全期間で借入金利は年1.48%、毎月の返済額は91,561円、総返済額は38,455,727円。一方【フラット35】S(金利Aプラン)の場合、借入金利は当初10年間は年1.18%、11年目以降は年1.48%、毎月の返済額は当初10年間は87,225円、11年目以降は90,378円、総返済額は37,580,554円となり、約87万円お得です!

所在地

大阪市内へもスムーズな交通環境 地下鉄谷町線「大日」駅より「東梅田」駅へ17分 ●地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅へ17分 ●京阪「守口市」駅から京阪バス11分、「大庭七番」バス停下車徒歩1分 ●イオンモール大日徒歩10分 ●守口市立八雲小学校徒歩9分 ●守口市立八雲中学校徒歩12分 ●守口市立やくも幼稚園徒歩7分

現地販売説明会開催 会場:門真市常称寺町12-29 時間:AM10:00~PM5:00 ご家族お揃いでお越しください。 ご来場の上、アンケートにお答えのお客様にはご来場記念品を進呈いたします。

●販売価格[建物セット価格]/3,710万円~4,220万円 ●テクノストラクチャー建築条件付き販売 ●販売区画/15区画 ●所在地/守口市大庭町2-11-21 ●交通/地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅徒歩10分 ●権利/所有権 ●地目/宅地 ●都市計画/市街化区域 ●用途地域/第1種住宅地域 ●建ぺい率/70% ●容積率/200% ●地勢/平坦 ●設備/電気・都市ガス・上水道・公共下水道 ●道路/道路幅員5.0m(私道負担なし) ●現況/更地 ●取引形態/売主