門真市 スマートタウン常称寺

パナソニックが提案する、ゼロエネルギーの暮らし

スマートタウン大日・常称寺のパンフレットはこちらからダウンロードできます

スマートウェルネス住宅 ~豊かな未来を家族と共に~ スマートハウス(高い性能の住まいでエネルギー収支ゼロを実現)+ウェルネス住宅(いつまでも健康的に住める家)

「スマートウェルネス住宅」とは、住宅のエネルギーをコントロールするHEMSなどの情報通信技術と、省エネ・創エネ・蓄エネなどの設備を組み合わせた「エネルギー効率の良い」住宅であるスマート住宅に、ウェルネスという「安全で安心、健康に暮らせる」という要素を組み込んだものです。高齢化社会に向け、いつまでも健康的に過ごし続けられる住まいづくりを目指すために、国が打ち出した住まいのあり方の指針です。

太陽のエネルギーを生かす暮らしへ

24時間、太陽のエネルギーを生かす暮らしへ。災害時も安心の創蓄連携システム。 平常時の朝~昼間は、太陽光発電システムが生活に必要な電気を供給し、発電量が少なくなる夕方は蓄電池から放電してエネルギーを効率よく使います。蓄電池には太陽光で作った電気を蓄えることもできるので、停電時でも安心です。 停電時の電力確保…携帯電話やラジオ、パソコン、照明が使用可能に。 電力使用のピーク抑制に貢献…電力使用が集中する時間は、蓄電池から放電します。 電気代を節約…安価な夜間電力で充電し、電気代の高い時間に放電します。

Energy これからのゼロエネ住宅(ZEH:ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス) 電気代が35年間で477万円おトク! 35年間トータルの電気代672万円(創蓄連携システムがない場合)が、創蓄連携システム導入で195万円に。その差は477万円!今後電気代が上昇すると経済効果はさらに大きくなります。 パナソニックの太陽電池と蓄電池をセットで購入すると我が家で作った電気がもっと高く売電できます!●売電金額のお振り込みは6カ月ごと。お振込み時にボーナス250円(税込)進呈。 さらにスマートHEMS(AISEG)のご購入で5,000円のキャッシュバック!! ※キャンペーンのプラスアップ期間は1年間限定です。 ※上記の価格は10kW未満の太陽光発電システムでの1kWhあたりの売電単価です。 詳しくはスタッフにお問い合わせください。

Smart エネルギーを上手に使う(省エネルギー設備・HEMS) わが家でエネルギーの自給自足を目指す! 停電時にも生活に必要な電力を確保。万が一停電が数日に渡っても、太陽光発電から充電。自宅で生活を続けることができます。 創蓄連携システム 創った電気と蓄えた電気をフル活用。電気代の節約や、電気の需給自足をサポートします。 太陽電池モジュール パナソニック HIT244α リチウムイオン蓄電池ユニット(5.6kWh)室内用 パワーステーション屋側用 ■蓄電容量20%アップ! ■日常使える電力量は約2倍!

パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー 木+鉄で建てる第三の工法。 安心と快適:テクノストラクチャーの家 ゼロエネ住宅:エネルギー収支ゼロ 長期優良住宅:対応 高断熱仕様:次世代省エネ基準対応 太陽光発電+スマートHEMS あなたの住まいに3つの安心 安心は構造から将来まで 1.信頼の高品質&省エネ住宅 パナソニックブランド 2.耐震性・耐久性の高いロングライフ住宅 パナソニック耐震住宅工法 3.長期優良住宅最高等級の品質を実現 安心のロングサポート JTI 移住・住みかえ支援適合住宅 かせるストック 住まいのアフターサポートサービス Living Bell

ご参考プラン

スマートタウン常称寺 分譲地 テクノストラクチャー建築条件付 注文住宅自由建築 全5区画 1号地102.16㎡(約30.90坪)/2号地102.42㎡(約30.98坪)/3号地102.32㎡(約30.95坪)/5号地103.85㎡(約31.41坪)/6号地106.78㎡(約32.30坪) 土地価格:1号地1,940万円/2号地1,700万円/3号地1,700万円/5号地1,500万円/6号地1,550万円

1号地 4LDK 土地面積/102.36㎡(約30.90坪)1階床面積/54.66㎡(約16.53坪)2階床面積/46.38㎡(約14.02坪) 延床面積/101.04㎡(約30.56坪) 販売価格4,220万円(消費税込) 土地販売価格19,400,000円 建物販売価格18,300,000円 創畜連携システム3,000,000円 外構工事費60万円 建築確認費50万円 地盤改良工事費40万円 参考プラン間取り図

2号地 4LDK 土地面積/102.42㎡(約30.98坪)1階床面積/53.00㎡(約16.03坪)2階床面積/48.86㎡(約14.78坪) 延床面積/101.86㎡(約30.81坪) 販売価格3,970万円(消費税込) 土地販売価格17,000,000円 建物販売価格18,400,000円 創畜連携システム3,000,000円 外構工事費40万円 建築確認費50万円 地盤改良工事費40万円 参考プラン間取り図

3号地 4LDK 土地面積/102.32㎡(約30.95坪)1階床面積/53.82㎡(約16.28坪)2階床面積/46.37㎡(約14.02坪) 延床面積/100.19㎡(約30.30坪) 販売価格3,940万円(消費税込) 土地販売価格17,000,000円 建物販売価格18,100,000円 創畜連携システム3,000,000円 外構工事費40万円 建築確認費50万円 地盤改良工事費40万円 参考プラン間取り図

5号地 4LDK 土地面積/103.85㎡(約31.41坪)1階床面積/53.48㎡(約16.17坪)2階床面積/48.85㎡(約14.77坪) 延床面積/102.33㎡(約30.95坪) 販売価格3,780万円(消費税込) 土地販売価格15,000,000円 建物販売価格18,500,000円 創畜連携システム3,000,000円 外構工事費40万円 建築確認費50万円 地盤改良工事費40万円 参考プラン間取り図

6号地 4LDK 土地面積/106.78㎡(約32.30坪)1階床面積/56.87㎡(約17.20坪)2階床面積/43.20㎡(約13.06坪) 延床面積/100.07㎡(約30.27坪) 販売価格3,790万円(消費税込) 土地販売価格15,500,000円 建物販売価格18,100,000円 創畜連携システム3,000,000円 外構工事費40万円 建築確認費50万円 地盤改良工事費40万円 参考プラン間取り図

全邸ご参考プランにつき間取りの変更は可能です。ご家族の暮らし方や住まいの夢をお話しください。

充実の設備・仕様

ゼロエネライフへ。一歩先行く心地よい暮らし。 子育て世代の今と将来を考えた設備・仕様。毎日の暮らしを快適にする。人と家計に優しい設備をご提案します。 24時間、太陽のエネルギーを活かす暮らし。災害時にも安心の創畜連携システム。 HIT(Photovoltaic Module) 4.88kWの太陽光発電システム 太陽の光をエネルギーに変換して、消費エネルギーを超えるエネルギーをつくります。テクノゼロは消費エネルギーが小さいので、大容量の太陽光パネルを搭載しなくても、ゼロエネルギーを達成できます。モジュール出力20年保証(無償)※ 機器瑕疵15年保証(無償)※ 創畜連携システム 住まい全体のエネルギーをかしこくコントロールします。また蓄電池で、停電時でも安心。使用したい機器がムリなく使えます。 リチウムイオン電池ユニット(5.6kWh)屋内用 パワーステーション屋側用 わが家で電気を自動制御 「AiSEG」と「スマートコスモ」で発電量や電気の使用量など住まい全体のエネルギー状況を把握。最適な使用状況になるように対応機器を自動制御するので、無理なく省エネできます。 AiSEG スマートコスモ 2016年からの新しい電力小売制度に対応。 エネルギー消費量の抑制と家事の省力化の両方を叶えるパナソニックの最新設備。 キッチン:パナソニックキッチン ラクシーナ バスルーム:パナソニックバスルーム オフローラ トイレ:全自動おそうじトイレ アラウーノSII 内装:パナソニック インテリア建材 エコキュート:エコキュート 洗面化粧台:洗面ドレッシング シーライン

パナソニック耐震住宅工法 テクノストラクチャー 地震に強い家。 20th ANNIVERSARY 未来へ、ずっと続く住まいを 木造と鉄骨造のメリットを活かした、パナソニック独自の耐震住宅工法です。 〔国の基準を超える耐震性能〕耐震等級3相当 (国の基準の1.5倍の耐震性能)※敷地条件やプランにより、投球が変わる場合があります。性能評価には別途申請費用が必要となります。地震保険で割引優遇を受ける場合には性能評価が必要です。 構造計算システムで、住まいを綿密にチェック。綿密な構造計算を、一棟一棟で実施。構造的な不安を解消した信頼の設計を実現する独自のシステムです。(388項目のチェック) 実物大住宅での耐震実験で震度7をクリア。震度7相当の揺れを5度にわたって加える実大振動実験をクリアし、高い構造強度が立証されています。(耐震等級3相当) 限られた敷地に広く住む。広々オープン室内空間。2階建木造住宅で1・2階とも天井最大2.8m(一般的な住まいは2.4m)、柱と柱の間を最大約6m(壁芯寸法)まで広げられるので、20畳以上の大空間が実現できワイドビューを楽しめる大きな窓の設置も自由です。 全ての住宅にテクノストラクチャーの構造計算書をお付けします。 長期優良住宅対応 未来にずっと続く住まい ロング&スマート テクノストラクチャーの家 テクノストラクチャーだから実現する「資産価値のある家」「長持ちする家」。"将来・未来へ長く住める"価値のある家をお客様へ提供いたします。 アーバンコキタ 安心の保証制度 住宅引き渡し後の10年間(最初の2年間をのぞく)、主要構造部分及び雨水防水部分の瑕疵(欠陥)に対する長期保証制度です。性能保証期間が現場検証を実施し、そこで欠陥が確認された場合には修理費用などが保険で補われます。これは当社が技術に自信があるからこそできる、品質保証です。 全棟地盤調査・全棟構造計算・全棟責任検査 住宅性能保証機関→検査・保険→テクノストラクチャー施工認定店→施工・販売・10年保証→お施主様 住宅性能保証期間→現場検査→検査員

住宅ローン減税 ~ 今がチャンスです!

住宅ローン減税 今、住宅を取得すると入居後10年間、住宅ローンの年末残高に応じて、所得税が控除されます。この制度は2014年4月からの消費税率の引き上げにあわせ大幅に拡充されましたが、消費税が8%から10%に増税されても再拡充はなく控除率は同じままです。 控除対象借入限度額 一般住宅4,000万円 スマートタウン常称寺5,000万円 最大控除額 一般住宅400万円 スマートタウン常称寺500万円 「今」長期優良住宅を建てるのと、3年後に建てるのでは…比較すると?(〈2,000万円(税抜)の家を建てた場合〉 「今」長期優良住宅を建てると(2015年4月)①消費税 8% 160万円(差額なし) ②印紙税 1万円(差額なし) ③省エネ住宅ポイント 一般住宅:なし/長期優良住宅△30万円(差額+30万円)④【フラット35】S金利優遇 一般住宅:なし 金利負担約588万円/長期優良住宅:当初10年間0.6%優遇 金利負担約472万円(差額+116万円)⑤登録免許税 所有権保存登記 一般住宅:1.65万円/長期優良住宅:1.1万円 抵当権設定登記2万円(差額+0.55万円)⑥固定資産税 一般住宅:当初3年間1/2に軽減5年間支払税額53.9万円/長期優良住宅:当初5年間1/2に軽減38.5万円(差額+15.4万円)一般住宅に比べ合計161万円もおトク それが3年後になると(2018年4月:長期優良住宅)①消費税 10% 200万円(差額-40万円) ②印紙税 2万円(差額-1万円)③省エネ住宅ポイント なし(差額-30万円) ④【フラット35】S金利優遇 なし 金利負担588万円(差額-116万円) ⑤登録免許税 所有権保存登記 4.4万円 抵当権設定登記 8万円(差額-9.3万円) ⑥固定資産税 軽減措置なし5年間支払税額77万円(差額-38.5万円) 「今」立てるのと比べ234万円も損の可能性も 今がチャンスです! フラット35S金利引下げ/住宅ローン減税制度の延長 住まいの給付金最大30万円など、各種優遇制度が充実しています。【試算条件】■建物金額2,000万円 ■建物床面積120㎡ ■固定資産税評価額1,100万円(建物のみ)①消費税が2017年4月に10%へと増税した場合、③省エネ住宅ポイント制度で最大30万ポイントを受け取ることができ、かつ、同制度が2018年時点で終了した場合。④【フラット35】Sが2018年時点で金利優遇無しと仮定。【フラット】S金利Aプラン借入額2,000万円/借入期間35年/元利均等返済/ボーナス返済無し/金利1.54%(2015年4月融資実行金利)による資産。②⑤⑥適用にあたっては諸条件を満たす必要あり。2018年時点で長期優良住宅の特例が終了している場合。⑥固定資産税評価額が5年間変わらないと想定。上記シミュレーションは公開されている情報をもとに事例としてシミュレーションされたもので、実際の金額等とは異なる場合があります

所在地

閑静な住宅地。人気エリアの希少物件。京阪本線「大和田」駅 徒歩5分 ●関西スーパー大和田店 徒歩3分 ●古川橋小学校 徒歩5分 ●はすはな中学校 徒歩20分 〈所在地〉門真市常称寺町12-29

現地販売説明会開催 会場:門真市常称寺町12-29 時間:AM10:00~PM5:00 ご家族お揃いでお越しください。 ご来場の上、アンケートにお答えのお客様にはご来場記念品を進呈いたします。

●販売価格/1,521万円~1,970万円 ●建物セット価格/2,980万円~ ●テクノストラクチャー建築条件付販売 ●販売区画/5区画 ●所在地/門真市常称寺町12-29 ●交通/京阪本線「大和田」駅徒歩5分 ●地目/宅地 ●用途地域/第2種中高層住居専用地域 ●建ぺい率/60% ●容積率200% ●地勢/平坦 ●設備/電気・上水道・下水道・都市ガス ●道路/南側:公道4.8m、東側:私道5.0m ●現況/更地 ●取引形態/売主 ●広告有効期間/平成27年10月末日まで。※建築条件き住宅地に付き土地売買契約締結後、3ヶ月以内に株式会社アーバンコキタと建築請負契約を締結した頂くことを停止条件とします。万一、建築請負契約が不成立の場合は、土地売買契約は白紙解除となり、売主は受領済みの金員を無利息にて返還いたします。