守口市 スマートコート守口大宮通・守口市梶町

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もっとオシャレに、快適に、お得に。

スマートコート守口大宮通 フォルカーサゼロ もっとオシャレに、快適に、お得に。≪フォルカーサ ゼロ≫は家族の「好き」を大切にできる住まいです。断熱性や省エネに工夫をこらし、家族の「快適」と「お得」を両立。間取りやデザインには素敵なバリエーションをご用意しました。立地は京阪守口市駅から徒歩約19分、西三荘駅から徒歩約15分の住宅街。小・中学校にも近く、子育てにはぴったりです。私たちアーバンコキタが、ご家族の「こんな暮らしができたらいいな」を叶えます。Zero energy ゼロエネルギー仕様 「快適」に「お得」にを考えた家づくり。断熱性をしっかり高めて、夏涼しく、冬暖かいわが家へ。心地いい暮らしを楽しみながら、自然に節約できる工夫がいっぱい。 + Planning プランニング 「好き」を集めていく家づくり。間取り、インテリア、外観をご家族のスタイルに合わせてセレクト。仕上げに、こだわりアイテムをトッピング。「好き」を集めて、望みどおりのわが家が出来上がります。

ゼロエネルギーハウスとは

住まいで使うエネルギーを減らし、太陽光発電でまかなうことで、エネルギー収支を0以下にする住まいのこと。〈フォルカーサ ゼロ〉は断熱性能や省エネ・創エネをしっかり考え、エネルギー収支0だけでなく、快適でお得な暮らしを実現します。さらに、太陽光発電で作った電機が余れば売って収入にすることができます。

ゼロエネルギー仕様 断熱(断熱性能を高めて快適なわが家に。)+省エネ(優れた省エネ設備でかしこく節電。)+創エネ(使うエネルギーを太陽光発電でまかなう)>1年間のエネルギー収支0(ゼロ)以下

浮いた光熱費、なにに使うか ウキウキしますね! 例えば、家族そろって旅行に出かけたり、趣味やスポーツを楽しんだり。家族が末永く、安心して健やか&快適に過ごすことができ、しかも無理なく光熱費を抑えられる〈フォルカーサゼロ〉なら、心にもゆとりが生まれ、ずっと笑顔で暮らしていけそうですね。エネルギーを創り、上手に使いながら、将来どんな夢をかなえていくのか、ご家族でじっくり話し合ってみませんか。 株式会社アーバンコキタ 代表取締役 社長 小北剛

〈フォルカーサ ゼロ〉は、家全体の光熱費を削減 [光熱費比較(円/年)] 従来の住宅:光熱費 約215,000円 〈フォルカーサ ゼロ〉:光熱費 約112,000円 ↓断熱・省エネ設備・太陽光発電の自家消費による削減 約103,000円 ↓太陽光発電の売電による削減 約103,000円 年間で約20万円お得に!

※当シミュレーションは「擬似的な設備環境を想定した上でソフトを用いて計算した結果」です。設備仕様、間取り、ライフスタイル等によって光熱費は変わります。光熱費が保証されるものではありません。また、周辺敷地の建物による影響は加味されていません。
<計算条件>◎地域区分:6地域◎間取り:〈フォルカーサ ゼロ〉ぐるぐる家事動線の家◎使用プログラム:(株)FANFARE EnergyZOO【フォルカーサ ゼロ】◎断熱仕様:UA値=0.55◎主たる居室の暖冷房設備:ルームエアコン エネルギー消費効率の区分(い)◎その他居室の暖冷房設備:ルームエアコン エネルギー消費効率の区分(は)◎換気設備:ダクト式第一種熱交換気(温度交換効率69%)◎給湯設備:エコキュート(JIS効率3.6)高断熱浴槽 バスの水栓に手元止水機能を採用◎台所・洗面の水栓に水優先吐水機器を採用◎照明設備:LED◎調理設備:IHクッキングヒーター◎太陽光発電システムHIT245αPlusを20枚(4.9kW設置)◎電気料金:東京電力 スマートライフプラン◎売電単価26円/kWh※平成30年度の売電単価です。※発電量はパナソニックによるシミュレーション値を使用。発電量は、平均日射量データとしてNEDO/(財)日本気象協会「日射関連データの作成調査」の値を用い、システムの自己消費電力量が変わると、金額換算値も変わります。各損失を考慮して算出したものです。また、発電量の金額換算も記載の単価で算出したものであり、気象条件や設置条件、電力単価等により、実際の発電量、発電金額と異なる場合があります。目安としてご参照ください。陰や積雪の影響は考慮しておりません。【従来の住宅】◎断熱仕様:UA値=0.6◎暖冷房設備:ルームエアコン 省エネルギー対策なし◎換気設備:壁付け式第1種換気◎給湯設備:ガス給湯器(エネルギー消費効率91.5%)◎照明設備:LED◎調理設備:ガスコンロ◎電気料金:東京電力 従量電灯B◎ガス料金:東京ガス 一般契約料金C表

ゼロエネルギー

断熱

家をしっかり断熱して、冬でも家じゅうぽっかぽか。 家をしっかり断熱して、夏でもさわやか、健やかな家を。

住まいの中が寒いのは、冬だから仕方ないってあきらめていませんか。〈フォルカーサ ゼロ〉は断熱もしっかり対策。家じゅう暖気にくるまれるようにぽかぽかです

エアコンなしでは暑いし、つけると寒い…。そんな不快な夏も、断熱がしっかりしていれば大丈夫。エアコンの設定を弱めにしても、家じゅう涼しく健やかに過ごせます。

ずっと快適に住みたいから、温熱環境にこだわって。

どんな季節でも、住まいのどこでも、一定の温度で過ごせることが快適で健康的な住まいのポイント。〈フォルカーサ ゼロ〉では、断熱材を壁・屋根・床の中にぎっしり入れることで、年中、家じゅう、温度差の少ない環境をつくります。

家をしっかり断熱して、冬でも家じゅうぽっかぽか。 家をしっかり断熱して、夏でもさわやか、健やかな家を。

家の中で熱の出入りが一番多いのは窓でした。

一般的な単板ガラスのアルミ窓は多くの熱が出入りしがち。〈フォルカーサ ゼロ〉は、2枚のガラスと特殊金属膜で高い断熱効果をもつLow-E複層ガラスを採用。また、アルミより熱が伝わりにくい樹脂サッシで結露も大幅に軽減します。

家をしっかり断熱して、冬でも家じゅうぽっかぽか。 家をしっかり断熱して、夏でもさわやか、健やかな家を。

省エネ

省エネ設備なら!節約は「頑張らない」で決まり!
節約のイメージ画像

まずは、優秀な省エネ設備におまかせ!

いつも通り使っても知らない間に節約できている。

  • 家じゅうのあかりを省エネ・長寿命のLEDに。

    照明イメージ〈フォルカーサゼロ〉は全室LEDなので家全体まるごと節電します。また、電気代の節約だけでなく、長寿命だから取り替える手間もぐんと少なくなります。

  • 見逃しがちな給湯器の電気代も知らない間にお得!

    照明イメージ電気をムダにせず、効率良くお湯を沸かしてくれるエコキュート。また、電気代の安い夜間時間帯にお湯を沸かしてためるなど、家族の暮らし方に合わせたやりくりも可能です。

  • 家族が毎日使うトイレだから勝手に節約してくれるのが助かる。

    照明イメージトイレに行く回数は減らせないから、1回に流す水の量が少ないトイレがわが家の味方。いつも通り使っても、知らない間に節水できます。また、汚れが付きにくい新素材なので、お掃除もラクラクです。

さらに、かしこく使って、もっと節約

ついつい使いすぎていたムダをなくす。

  • お湯が出ることを「カチッ」と知らせる、かしこい水栓。

    照明イメージ「カチッ」という音は、お湯と水が切り替わるサイン。きちんと知らせてくれるから、「知らず知らずお湯を使っていた」というムダがなくなります。

  • シャワーの流しっぱなしを防いでこまめな節水を。

    照明イメージシャワーを15分流しっぱなしにすると浴槽一杯分近くの水が流れています。シャンプーの時に目をつむっていても、手元のボタン操作で簡単に水を止めることができるシャワーヘッドなら、こまめな節水をすることができます。

    手元止水機能付きシャワーヘッドは、減圧装置を設けています。 快適にご使用いただくためには、給湯水圧が高めの給湯器と合わせてのご使用をおすすめします。

創エネ

太陽光発電でやりくり上手の電気術。

電気も自分でつくって、売ったり、ためたりする時代。家族みんなに分かりやすく"わが家の電気"を上手にやりくりできる方法を教えます!

太陽光発電のイメージ画像

家じゅうのエネルギーを「見える化」して賢くつかう。

スマートHEMSヘムス

スマートHEMSは、家じゅうの電気を見える化し、設備やエアコンをかしこくコントロール。快適な節電と、心地よい空間、便利な暮らしを叶えます。

つくる ためる つかう

つくる:太陽電池モジュール ためる:リチウムイオン蓄電池ユニット(オプション スマートメーターにつながる:スマートメーター クラウドにつながる:アプリ かしこく使う・知る:エアコン・証明・エコキュート

我が家のやりくり上手術 電気のムダが詳しく見られる、すぐ分かる! 今日の発電量をチェック! 今日はどのくらい発電したかな? 太陽光発電で、どのくらい発電しているのかモニターで確認できます。子どもたちと楽しくチェックするのもいいですね。 部屋・設備ごとの電気使用量 エアコンつけっぱなし!気をつけて。 「アイセグ」は家の電気の司令塔。電気を使いすぎた設備や時間も確認でき、節電に役立つ情報もアドバイスしてくれます。 我が家のへそくり上手術 貯金と同じ!電気の貯め方にもコツが! つくる→つかう⇔ためる(OPTION) 売る?ためてつかう? 売って“へそくり”に 日中につくった電気は、家族が使う分をまかなっても、余ることがあります。この電気は電力会社に売ることができるので、ムダがなくオトクですね。 ためて“へそくり”に 蓄電池は、いわば電気の貯金箱。日中につくって余った電気を、蓄電池に貯めて、夜使うことができます。最も電力を買わないおトクな方法なんです。

プランニング

プランニング

テイストを決める お気に入りを選ぶだけでわが家に似合うコーデ完成!!

楽しく選びながら、わが家らしいテイストのお部屋へ。
〈フォルカーサ ゼロ〉では、トータルにコーディネートされた4つのおすすめテイストをラインナップ。 多彩なパターンのベースカラーと組み合わせて、ご家族のセンスにぴったりの素敵なインテリアができあがります。

ドアや水廻りもトータルに美しく

住まいをトータルコーディネートできるパナソニックだから、お好みのインテリアテイストに合わせて何通りものカラーコーディネートが楽しめます。

たとえば ナチュラル でトータルコーディネートすると↓

フレンチシック □ヨーロッパの白いアンティークが大好き □フランスの田舎家のインテリアにうっとり □レースや花柄に心がときめく

ヴィラリゾート □海外のリゾートでの暮らしに憧れる □自然を感じている時が最も癒やされる □海や森の見える別荘のような家が理想

ヴィンテージ □ピカピカ光るものより古いものが好き □アメリカのヴィンテージものが結構好き □クラフト感のある家具や建具がいい

ナチュラル □光がたっぷり入る明るい空間で暮らしたい □グリーンや花はいつも飾っていたい □北欧の家具や雑貨が大好き

外観のスタイルを決めて、素敵オーラがあふれ出す。

「ここがわが家」と見せたくなる、招きたくなる。
そんな個性とセンスがキラリと光る住まいのために、さまざまな外観スタイルをそろえました。
お気に入りの外壁の素材やカラーをセレクトして、自分たちらしい表情を描いていけます。
ほら、帰るたびに、つい見とれてしまうわが家へ…。

家族のイメージ

ナチュラル STYLE グリーンと陽光に映える優しいたたずまい。幅広い層の方から支持される、明るい印象の外観です。

シックモダン STYLE 重厚なカラーと素材感で落ち着いた印象のたたずまい。外観美にワンランク上の上質感を醸し出します。 シンプルモダン STYLE 色や装飾をおさえた、都会的で洗練されたたたずまい。住む人のスタイリッシュな感性を表現します。 北欧 STYLE 自然体で温かみを感じさせるたたずまい。街並みに馴染みつつ、ご家族のセンスをさりげなく表現します。 プロヴァンス STYLE 南欧の風情ある華やかなたたずまい。鋳物の壁飾りや窓辺の花など、住まいを彩る楽しみもふくらみます。

隙をトッピング わが家らしさをトッピング

暮らしをちょっとワクワクさせる。
そんなもうワンポイントのこだわり、ひらめき、個性をプラスすること。
それが〈フォルカーサ ゼロ〉の"トッピング"メニュー。
家をもっと「わが家」にするために、取り入れてみませんか。

自分らしさのイメージ

ここが住まいづくりの醍醐味! 多彩なトッピングメニューから自由にセレクトして、「こんな暮らしができたらいいな」という家族の思いを叶えませんか?ライフスタイルや好みに合った、お洒落で個性的なわが家をつくる、その過程も存分に楽しんでいただけます。 株式会社アーバンコキタ 代表取締役 社長 小北剛

JAPANESE ROOM 小上がり和室 のんびりくつろげるごろごろリラックス空間。 フロアを一段上げた和室。大活躍。端をソファ替わりにしたり、ゴロゴロ寝転んだり、掘りごたつで足を伸ばしてリラックスできます。

NICHE キッチン前ニッチ 家族が集まる場所には見せる収納を。 キッチン前面のニッチ(壁埋め込み棚)は、ダイニングの家族からよく見える一等地。お気に入りの雑貨を飾って素敵な演出に。 DISPLAY SHELF 飾り棚 家族の思い出を飾って壁にさりげないインテリア。 リビングの壁におしゃれな飾り棚を。小さな観葉植物や家族の写真を置いて、暮らしにワンポイントの彩りを添えられます。

COUNTER インテリアカウンター(スタディコーナー) お勉強に家事に大活躍。 ママがお料理をしている前に座って、宿題を見てもらえます。もちろんティータイムやパソコンの調べ物などにも便利です。

FLOWER BOX フラワーボックス 季節の草花で窓辺を華やかに演出。窓辺にお花を飾って、わが家を華やかに演出。住まうご家族はもちろん、道行く方々にも季節の贈り物ができます。 WALL アクセントクロス 壁の一面だけ好きな色を取り入れて。 お部屋の一面を他の壁紙と変えるだけで、ぐっとお洒落に。好きな色や柄を使って、わが家らしくアレンジしてみましょう。

ペットだって大切な家族の一員。

犬のイメージ人にとって住みやすい家が必ずしも愛犬にとって住みやすい家とは限りません。愛犬目線で考えた、さまざまな工夫・アイデアをご紹介します。

ドアに取り付ける ペット用ドア ドアを閉めたままで、ペットが自由に出入りできるペットドア。  天井埋め込み型ナノイー発生機 エアイー お部屋の空気をキレイにする多彩な機能を搭載。 屋内用センサーカメラ 屋内の様子を確認できるセンサーカメラでお留守番中を見守り。  木質床材アーキスペック アンモニアに強く、キズや汚れがつきにくい床材でお手入れラクラク。

スマートコート守口大宮通

守口大宮通の魅力 通勤・通学に便利な京阪本線の守口市駅から徒歩約19分、西三荘駅から徒歩約15分。スマートコート守口大宮通は恵まれた環境のなかにあります。子どもたちが通う教育施設や、生活用品が揃うショッピングセンターにも近く、生活に大変便利です。

〈物件概要〉所在地/大阪府守口市大宮通4丁目 交通/京阪本線 西三荘 徒歩15分/守口市駅 徒歩19分 地目/宅地 総区画数/17区画 用途地域/第一種住居地域 建坪率/60% 容積率/200% 敷地面積/90.00㎡(D・I号地)~118.98㎡(G号地) 構造階数/木造2階建て 工法/パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー 私道負担/なし 道路/道路幅員 4.7~5M 施設・設備/電気:オール電化 ガス:なし 水道:公共水道 雨水:公共下水道 汚水・雑排水:公共下水道 水道負担金/含む 手付金等保全手配/なし 土地売主/株式会社 アーバンコキタ 開発許可番号/守口市指令建開第H30(01)05号〈建築条件〉この宅地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に株式会社アーバンコキタと住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。

収納たっぷり家事ラクの家 子ども室や主寝室に充実の収納、キッチン廻りのコンパクトな家事動線は子育て中のママをサポートする住まいです。 販売価格 4,116万円(消費税込) 土地販売価格/19,180,000円 建物販売価格/19,800,000円 太陽光発電+HEMS/1,300,000円 外構工事費/500,000円 地盤改良工事費/380,000円 土地面積/97.55㎡(約29.51坪) 1階床面積/53.00m(2約16.03坪) 2階床面積/46.38m(2約14.03坪) 延床面積/99.38m(2約30.06坪)

〈フォルカーサ ゼロ〉の快適でお得な住まいの仕様

パナソニックならではの先進の省エネ設備

人と環境にやさしく、毎日の暮らしを快適にする製品をご提案。お手入れの手間を軽減する設備を標準ラインナップしています。

地震に強い住まいを実現するテクノストラクチャー工法

テクノストラクチャーは、木造住宅の要となる梁と接合部を、オリジナル部材で徹底的に強化したオリジナル工法。独自の構造計算システムで住宅の設計時には一棟一棟災害シミュレーションを行っています。

永住のその先まで見据えたロングサポート

長期優良住宅最高等級の品質を実現。賃貸運用やアフターサポートの体制も整備。

スマートコート守口市梶町

〈物件概要〉所在地/守口市梶町4丁目9-29付近 交通/Osaka Metro 大日駅・大阪モノレール 大日駅 徒歩18分/京阪本線 古川橋駅 徒歩17分 地目/雑種地 総区画数/6区画 用途地域/第二種中高層住居専用地域 建坪率/60% 容積率/200% 敷地面積/92.06㎡(F号邸)~112.81㎡(C号地) 構造階数/木造2階建て 工法/パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー 私道負担/なし 道路/道路幅員 4.7M 施設・設備/電気:オール電化 ガス:なし 水道:公共水道 雨水:公共下水道 汚水・雑排水:公共下水道 水道負担金/含む手付金等保全手配/なし 土地売主/株式会社 アーバンコキタ 平成30年9月末分譲開始予定〈建築条件〉この宅地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に株式会社アーバンコキタと住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。